Dubai'de Emlak Pazarında Düşüş
İran'ın savaş sürecindeki füze saldırıları, Birleşik Arap Emirlikleri'ni (BAE) de etkisi altına aldı. 28 Şubat'ta başlayan savaş öncesinde turizm merkezi olan Dubai, füzeler yüzünden büyük bir düşüş yaşadı. Çok sayıda yabancı, Dubai'yi terk ederken, lüks villaların fiyatları alıcı bulamadığı için yüzde 75 oranında düştü. Çöl kentinin lüks bölgelerinde yeni inşa edilmiş bir dairenin fiyatında en yüksek düşüş yüzde 26.7 olarak kaydedildi. Daily Mail'in haberine göre, 1.2 milyon sterlin (71 milyon TL) değerindeki 1659 metrekarelik bir evin fiyatı, savaşın getirdiği kargaşa ile 900 bin sterline (53 milyon TL) geriledi.
Gayrimenkul Pazarındaki Düşüşler
Fiyat izleme sistemlerine göre, Dubai'nin Lanai Adası bölgesinde 22 milyon sterline (1.3 milyar TL) satılmak istenen bir villanın fiyatı 2.3 milyon sterlin (136 milyon TL) düşürüldü. Yedi yatak odalı, 18 banyosu, havuzu ve sineması bulunan bu villada hizmetçi de fiyatın içinde yer alıyor. Lüks konut alanı Arabian Ranches'te ise yedi yatak odalı bir ev, 5.5 milyon sterline (325 milyon TL) satışa sunulmasına rağmen 1.1 milyon sterlinlik (65 milyon TL) indirimle zor bir şekilde satıldı. Jumeirah Adaları'ndaki mülklerin fiyatları da azaldı; göl kenarındaki beş yatak odalı bir villa, 10 milyon sterlinlik (590 milyon TL) orijinal fiyatından bir milyon sterlinlik (59 milyon TL) indirimle alıcı buldu. Bu indirimlerin başlıca sebebi, İran'ın füze saldırıları yüzünden Dubai'de güvenliğin kalmaması ve bu nedenle emlak alıcılarının azalmasıdır.
İşlem Sayısında Dikkat Çeken Düşüş
Yeni yapılan araştırmalar, Dubai emlak pazarındaki toplam işlem sayısının bu ay yüzde 50'den fazla düştüğünü ortaya koydu. Goldman Sachs tarafından gerçekleştirilen bir çalışmaya göre, mart ayının başındaki emlak işlemleri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31, bir önceki aya göre ise yüzde 51 oranında azalmış durumda. Rightmove gibi gayrimenkul satış platformlarında, milyonlarca lira değerindeki mülklerin fiyatları hızla aşağı çekiliyor.
İran'ın füze saldırıları, BAE'deki inşaat firmalarının hisse değerlerinde de ciddi düşüşlere neden oldu.
İstanbul En Çok Tercih Edilen Kaçış Noktası
İngiliz basınında yer alan haberlere göre, ABD-İsrail-İran savaşı bölgedeki durumu karışıklığa sürüklüyor. Dubai'nin zengin kesiminden birçok kişi, şehirden kaçış yolları arıyor. Uçak bulduklarında hemen harekete geçiyorlar. Özel uçak kiralama şirketi SHY Aviation'ın CEO'su Bernardus Vorster, bölgeden kaçışta en çok tercih edilen destinasyonun İstanbul olduğunu ifade etti. İstanbul, savaş alanında olmaması ve bölgeye yakınlığı nedeniyle öne çıkarken, Atina da bu noktada ikinci sırada yer alıyor. Vorster, özel jet uçuşlarının savaş nedeniyle arttığını ve 12 kişilik bir grubun İstanbul'a özel jetle gitmek için 145 bin dolar (6.5 milyon TL) ödediğini belirtti. Ayrıca, savaş nedeniyle Dubai'den ayrılan zenginler, daha az vergi ödeyebilecekleri ülkeleri tercih ediyorlar.
